발품은 팔면 팔수록 싸고 좋은 집이 나온다는 것...
집을 보실땐 구석구석 꼼꼼하게 보실 것...
예를 들어서 싱크대 아래의 수도관같은데라도문제가 있으면 골치아픔.
계약 전에 알면 수리를 요구하고 입주하실 수 있지만 계약 이후엔 사용자 과실이라는
명목이 생길 수 있기 때문에 세세하게..
계약서에 도장찍기전에 불리한 약관(?)이 없는지 잘 검토해 보셔야 됨.
오피스텔인 경우 관리비를 추가적으로 부담해야 된다는 점.
그 외 주변 여건이나 생활시설, 교통편 등도 잘 검토해 보시는 게 좋음.
마음에 드는 집을 구하셨을때 보통 세주는 집 주인의 여건에 따라서는 충분히
가격 협상이 가능하므로- 월세의 경우 보증금 및 월세금의 비율, 전세의 경우
전세금의 액수 조정이 가능(월세와 보증금의 비율은 2부이자로 계산합니다)
보증금 공제에 대해서 어떻게 적용되는지 확실하게 숙지해 둘 것.
계약 기간은 통상 1년 단위로 적용이 되는 것이 일반적이지만, 그 이상을 요구하는
경우도 있는데 가급적이면 1년계약 후 연장으로.. 그 기간을 더 줄일 수 있다면 줄이라고 권장하고 싶네요. 살아보고 마음에 들면 재계약 하는게 당연히 세입자한테 유리합니다.
계약시 계약금 및 일체의 비용은 소유주 본인, 혹은 본인의 계좌를 이용하고, 대리인과 계약시에는 특히 유의하시는게 좋구요.
임차하실 곳이 융자가 잡혀있는지의 경우도 잘 따져보시는게 좋습니다.
담보같은걸로 걸려있는 경우 집이 넘어가면 현행 주택법상 제대로 된 피해보상을 받기가 어렵습니다. 집이 수상하게 싼 경우 이런 일이 있을 수 있으니 주의.
집주인과 상의해서 조절 된 내용은 최대한 상세히 계약서에 집어넣는게 좋습니다. 당연하지만 사소하다고 구두로 넘어가면 나중에 말이 바뀔 수 있으니...

일단 생각나는 거만 적어 봤습니다^^ 좋은 집 구하세요.

답변이 그레이트하네요.

아..누구세요.

캐 감사합니다 정보 캐 감사 ㅎㅎㅎㅎㅎ

저 최근에 이사왔는데 ㅋㅋㅋ